Приобретение земельного участка в собственность: нюансы.

Вы собираетесь приобрести участок под будущую застройку? Прежде, чем принять окончательное решение, желательно тщательно обследовать местность, на которой находится ваш планируемый участок. Внимательно осмотрите близлежащую местность. Узнайте о близости реки или другого водоема, всмотритесь в рельеф. Каждый из перечисленных факторов может иметь неоспоримые преимущества, а также и недостатки, способные повлиять на окончательное решение. Стоит принять во внимание, что земельные участки, которые продаются «напрямую», дешевле тех, которые реализуют, пользуясь услугами посредников.

При покупке земельного участка, дачи, а также непосредственно при оформлении соответствующих документов вам придется столкнуться с чиновничьей братией. К сожалению, людям желающим приобрести земельный участок, приходится многие часы простаивать в очередях и преодолевать множество заслонов, которые нам выставляют чиновники.

На первый взгляд, приобретение земельного участка в собственность - довольно простая процедура: подача заявления главе администрации о предоставлении участка в собственность, определения кадастровой стоимости земельного участка. При этом цена участка ниже рыночной стоимости. Земельные участки под предполагаемое строительство, согласно принятому земельному кодексу, распродаются посредством аукциона. Также аукцион должен состояться и при продаже принадлежащего вам участка земли, в том числе и участки дачи. За месяц до начала аукциона необходимо подать объявление в СМИ. В дальнейшем могут возникнуть непредвиденные проблемы.

Первая - это то, что в аукционе принимают участие все желающие и не факт, что выиграете вы. Второе - это то, что земля является сельхозугодиями или природоохранной зоной. Также возможен такой вариант, что эту землю присмотрел кто-то из чиновников или его родственников, и она находится в их собственности. Даже, если вы, несмотря ни на что, одержите победу в аукционе, дальнейшая бумажная волокита может оказаться непосильной «благодаря» тем же чиновникам.

Эксперты по вопросам недвижимости советуют покупать земельные участки под дачу у другого владельца земли, это значительно дешевле и проще. Однако, не стоит заключать сделки с садоводческими товариществами, которые были созданы после апреля 1998 года: вы рискуете не получить право на собственность, а «головная боль», связанная с оформлением, вам гарантирована.

Своё мнение: