Генподрядчик и субподрядчик

Важность взаимоотношений генподрядчика и субподрядчика трудно переоценить.

Вряд ли в современной хозяйственной практике можно найти модель более глубокого коммерческого партнерства.

Например, опросы руководителей американских строительных компаний показали, что среди факторов успеха фирмы третье место но значимости занимают именно отношения с субподряд­чиками.

А строительные финансисты при рассмотрении проблем изме­рения прибыльности компании отводят второе место «субподряд­ному» фактору.

Поэтому не удивительно, что ведущие специалисты в области строительного учета называют субподрядчиков среди основных пользователей финансовой отчетности генподрядных компаний.

Рассмотрим общеюридическую подоплеку взаимодействия упомянутых контрагентов.

С точки зрения гражданского права подрядчик и субподряд­чик являются тождественными «подрядными» категориями (см. часть третью статьи 837 ГК). То же касается договоров подряда и договоров субподряда (часть вторая статьи 317 ХК). Отноше­ния в треугольнике заказчик — генподрядчик — субподрядчик отчасти зеркальны. Статья 838 ГК гласит, что в отношениях между сторонами генподрядчик выступает заказчиком, а субпод­рядчик — подрядчиком. При этом генподрядчик несет полную ответственность:

—  перед основным заказчиком за работы, выполненные суб­подрядчиком;

—  перед субподрядчиком за выполнение обязательств основ­ным заказчиком.

Существует в отношениях заказчик — генподрядчик — суб­подрядчик некоторая процедурная неувязка.

Статья 319 ХК устанавливает, что подрядчик может привле­кать субподрядчиков «по согласию» заказчика. В ГК о согласии заказчика речь не идет. Статья 838 ГК говорит, что подрядчик имеет право привлекать субподрядчиков, если иное не установ­лено договором.

Итак, налицо некоторое несоответствие: с одной стороны, привлечение субподрядчиков допускается по умолчанию, а с другой — такое привлечение требует согласия заказчика.

Госстрой в письме от 08.07.2004 г. № 8/1-724 так «разрулил» эту проблему:

«Заказчик может оставлять за собой право согласовывать с генподрядчиком перечень субподрядчиков, привлекаемых для выполнения отдельных видов и комплексов работ, отвергать привлечение профессионально несостоятельных исполнителей. Указанные условия предусматриваются договором генподряда. В случае если такие условия не предусмотрены договором ген-подряда, заказчик не имеет права вмешиваться в договорные отношения генподрядчика с субподрядчиками.

Согласование привлечения субподрядчиков заказчиком осущест­вляется до заключения с ними договоров субподряда на основании представления генерального подрядчика, осуществляемого и рас­сматриваемого в определенные договором генподряда сроки».

Очевидно, что в приведенном разъяснении Госстроя акценты несколько смещены.

Приблизительно в том же ключе рассматривается ситуация и в пп. 61 — 65 Общих условий.

Как бы там ни было, совершенно ясно, что генподрядчику не следует привлекать субподрядчиков без ведома заказчика.

Своё мнение: